相続人が知らない！不動産売却にかかる費用と手続き解説

不動産売却を考えた際、まずは売買にかかる費用を知ることが大切です。仲介手数料や物件査定費用、契約書作成費用、登記費用、印紙代、不動産所得税などがあります。また、空き家になっている場合は管理費や固定資産税などもあります。これらの費用を事前に把握して、売却価格に反映させることが必要です。 次に、売却手続きについてです。まずは売却を望む不動産の査定を行い、売却価格を決定します。その後、仲介業者を通じて買い手を探したり、自分で買い手を見つけた場合は契約書を作成し、承諾書を取得します。最後に、登記手続きを行い、所有者名義を買い手に変更します。 相続に関する場合、相続人がいる場合はその対応が必要です。まずは相続人の確認が必要で、正確に確認しないと後々トラブルになることがあります。また、相続人が多数いる場合は協議が必要となります。そして、相続税についても考慮しなければなりません。 以上、不動産売却にかかる費用や手続きについて解説しました。売却には転売目的や相続、建て替え計画など様々な理由があることと思いますが、事前に費用と手続きについてしっかりと調べ、トラブルのないスムーズな売却を目指しましょう。