相続人が知らない!不動産売却にかかる費用と手続き解説
2024/03/08
不動産の相続や相続手続きは非常に複雑な問題であり、特に相続人にとっては困難なものとなります。その中でも、不動産売却にかかる費用や手続きについては、相続人が知らないケースが多くあります。そこで本記事では、相続人が知っておくべき不動産売却にかかる費用や手続きについて解説します。
目次
相続人が知らない!不動産売却にかかる費用と手続き解説
不動産売却を考えた際、まずは売買にかかる費用を知ることが大切です。仲介手数料や物件査定費用、契約書作成費用、登記費用、印紙代、不動産所得税などがあります。また、空き家になっている場合は管理費や固定資産税などもあります。これらの費用を事前に把握して、売却価格に反映させることが必要です。 次に、売却手続きについてです。まずは売却を望む不動産の査定を行い、売却価格を決定します。その後、仲介業者を通じて買い手を探したり、自分で買い手を見つけた場合は契約書を作成し、承諾書を取得します。最後に、登記手続きを行い、所有者名義を買い手に変更します。 相続に関する場合、相続人がいる場合はその対応が必要です。まずは相続人の確認が必要で、正確に確認しないと後々トラブルになることがあります。また、相続人が多数いる場合は協議が必要となります。そして、相続税についても考慮しなければなりません。 以上、不動産売却にかかる費用や手続きについて解説しました。売却には転売目的や相続、建て替え計画など様々な理由があることと思いますが、事前に費用と手続きについてしっかりと調べ、トラブルのないスムーズな売却を目指しましょう。